Loft dans un ancien cinéma Art Déco

Les points forts :

emplacement, luminosité, état impeccable

Idéalement positionné à la fois proche du centre historique de Colmar et à 10 minutes à pieds de la gare, ce loft aux notes industrielles de 131m² prend place au premier étage avec ascenseur d’un ancien cinéma de style Art Déco.

L'entrée, s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie. Son accueil tout en volume et les matériaux de choix qui s'y trouvent donnent immédiatement le ton. Un confortable salon ainsi qu’une cuisine ouverte élégamment équipée sur mesure par de vastes placards composent l’espace de jour. Une buanderie ainsi un cellier finalisent la visite du premier plateau.

Un escalier tout en rondeurs mène à l’étage supérieur.
Trois chambres confortablement équipées de rangements sur mesures dont une suite parentale et sa salle d’eau cachée débutent la visite, une seconde salle de bain familiale la complète.
Un garage à la location avec la possibilité d'y garer un véhicule électrique fait également partie du lot.

La situation centrale de ce duplex et sa rénovation faite avec goût font de ce loft un véritable bien de caractère dans lequel il est agréable de se projeter.

Classe énergie C/classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 940 et 1320€

Ref 319
Céline Kastler 06.70.53.24.69
[email protected]
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €.Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2011
Ville	Colmar 68000
Charges	140 € /mois
Type d'appartement	Loft
Surface	131.13 m²
Surface au sol	133 m²
Séjour	48 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1910
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 garage à la location
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	984 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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