Frédéric BERTRAND
Négociateur Frédéric BERTRAND
06 11 12 86 90



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Maison Colmar 209 m²
1 370 000 €
1 370 000 €
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Positionnée en plein cœur du quartier sud de Colmar, cette résidence d'envergure évoque l'élégance intemporelle et le charme du début du 20ème siècle.
Construite en 1910 avec 209 m2 habitables et 250m2 au sol sur une surface terrain de 5,10 ares, elle est un héritage architectural qui transcende le temps.

Dès l'entrée, ses détails d'époque préservés avec soin et ses parquets en chevron collés, témoignent d'un savoir-faire artisanal créant une ambiance chaleureuse et authentique.
Les fenêtres arrondies, imprégnées d'un esprit légèrement Art Déco, ajoutent une touche atypique unique à la maison.

Trois chambres spacieuses promettent des nuits paisibles dans un cadre raffiné. Un dressing sur mesure offre un espace fonctionnel et esthétique pour organiser ses effets personnels avec élégance et deux salles d'eau au confort contemporain complètent l'espace de nuit.

Enfin, une dépendance attenante offre un potentiel certain pour réaliser vos projets les plus audacieux. Qu'il s'agisse d'un espace de travail inspirant, d'un atelier d'artiste ou d'une extension de vie, cette pièce supplémentaire laisse libre cours à votre imagination.

Cette demeure, avec son mélange subtil d'authenticité et de modernité, offre une opportunité unique d'acquérir un morceau de patrimoine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colmar.

Classe énergie D/classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 et 3680€

Ref 325
Céline Kastler 06.70.53.24.69
[email protected]
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 301 579 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM346
VilleColmar 68000
Surface209.00
Surface au sol250
Pièces7
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1910
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.4
Taxe foncière2 034 €/an

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