Frédéric BERTRAND
Négociateur Frédéric BERTRAND
06 11 12 86 90



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Maison Lautenbach 143 m²
330 000 €
330 000 €
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Positionnée au calme à quelques minutes de toutes les commodités que propose la ville de Guebwiller, cette charmante maison de village d'une surface de 143m2 a bénéficié d'une rénovation complète en 2018.
Elle offre la possibilité d'y vivre de plain-pied et prend place sur un terrain de 5,35 ares embrassé par la nature.

L'entrée s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie réchauffée par son poêle à bois. Celle ci se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aux notes contemporaines ouverte sur terrasse.
Une suite parentale et sa salle d'eau finalisent la visite du premier niveau.

L'escalier en bois mène à l’étage supérieur où trois spacieuses chambres dont une avec dressing, agréablement orientées ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'espace dédié à la nuit.

Sa lumière traversante, sa proximité d'avec la nature environnante et sa rénovation faite avec goût font de ce chaleureux cocon un bien coup de cœur dans lequel il est agréable de se projeter.

Une cave sous l’ensemble de la maison ainsi que deux places de parking font également partie du bien.

Classe énergie D/classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1520 et 2130€

Ref 323
Céline Kastler 06.70.53.24.69
[email protected]
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM344
VilleLautenbach 68610
Surface143.00
Superficie du terrain05 a 35 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Toitureneuve

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