Longtemps releguee au bas des annonces, l etiquette energetique est devenue un critere de prix a part entiere. On parle desormais de valeur verte : l ecart de prix entre un logement performant et une passoire thermique, qui n a cesse de se creuser. Entre factures, reglementation et interdiction progressive de louer les biens les […]
Valeur verte : l impact du DPE sur le prix d un bien Lire plus »
En quelques clics et sans bouger de chez soi, un estimateur en ligne annonce la valeur d un bien. Pratique et gratuit, l outil seduit, mais faut-il s y fier ? Derriere leur simplicite, ces simulateurs reposent sur des moyennes et ignorent tout ce qui fait la singularite d un logement. Bien utilises, ils donnent
Estimation en ligne : fiable ou pas ? Ce qu il faut savoir Lire plus »
Le prix au metre carre est la premiere reference que l on regarde pour situer la valeur d un bien. Pratique et parlant, il cache pourtant de nombreux pieges : ce n est qu une moyenne, qui varie enormement d un quartier a l autre, d un etage a l autre, d un DPE a
Prix au metre carre : comment il se calcule et ce qui le fait varier Lire plus »
L impaye de loyer est la hantise de tout bailleur. Pourtant, la plupart des situations se previennent en amont et se resolvent, quand elles surviennent, par une reaction rapide et methodique. Entre la selection du locataire, les garanties disponibles et la procedure a suivre en cas de defaut, un proprietaire averti reduit fortement le risque.
Loyers impayes : prevenir et reagir efficacement Lire plus »
Dans un nombre croissant de grandes villes, un bailleur ne fixe plus librement son loyer : il doit respecter un plafond legal. L encadrement des loyers, longtemps limite a Paris, s etend desormais a de nombreuses agglomerations tendues. Meconnaitre ce dispositif expose a des sanctions et a l obligation de rembourser le trop-percu. Voici, cote
Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et sanctions Lire plus »
Louer meuble ou louer vide ? Pour un proprietaire bailleur, ce choix n a rien d anodin : il change la duree du bail, le depot de garantie, le preavis, la fiscalite et la rentabilite. Le meuble offre souplesse et avantages fiscaux, le vide rassure par sa stabilite. Voici un comparatif complet, chiffres a l
Location meublee ou vide : que choisir pour louer Lire plus »
Vendre vite et vendre bien ne s opposent pas : un bien qui part rapidement se negocie generalement moins, car il n a pas le temps de s user sur le marche. A l inverse, un logement qui stagne finit presque toujours par se vendre sous sa valeur. La cle n est pas de brader,
Vendre vite sans brader : les leviers pour accelerer la vente Lire plus »
Vendre un logement occupe par un locataire n a rien d impossible, mais cela obeit a des regles precises qui changent tout : delais, decote, droit de preemption du locataire, choix entre vente libre et vente occupee. Bien anticipe, ce type de vente peut meme sequenceer votre projet sereinement. Voici tout ce qu il faut
Vendre un bien loue ou occupe : ce qu il faut savoir Lire plus »
Un logement se vend d abord dans la tete de l acheteur, avant meme la premiere visite. Le home staging consiste a mettre en scene votre bien pour declencher le coup de coeur et accelerer la vente, sans travaux lourds ni gros budget. Bien mene, il raccourcit le delai de vente et limite la negociation.
Home staging : valoriser son bien pour vendre plus vite Lire plus »
Le compromis de vente est le vrai point de bascule d un achat immobilier : a partir de sa signature, vendeur et acheteur sont engages. C est aussi le document le plus dense, celui que l on signe parfois trop vite, sans mesurer la portee de chaque clause. Conditions suspensives, depot de garantie, delai de
Le compromis de vente : ce qu il faut verifier avant de signer Lire plus »
